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“0首付”后现“赊房” 房贷新政后市场加速抢客

gl.3dfc.com 桂林房产网 2014-10-22 11:44:03 来源:3D房产网 阅读:203次

国庆前一日,央行房贷新政出台同时北京调整普通住宅标准,在两大市场利好因素下的十一北京楼市并未发生转机。10月1日-6日,住宅新房网签472套,二手房网签量仅为38套,为2009年以来同期的新低。鉴于此种局面,京城楼市再现促销“大招”——“赊房”,即缴纳少量定金后可以免费试住15天。

10月12日,合生创展在京表示,旗下位于通州马驹桥的合生摩尔公馆新项目推出免费试住活动,购房者仅需要缴纳6万元定金即可报名申请免费试住,最后成功签约,缴纳的定金将转成购房款,如最终放弃购房,定金开发商也将如数退还。

今年以来,北京楼市持续低迷,在限购限贷以及自住商品房双重的压力下,通州、大兴、房山等主要刚需供应区域市场竞争日趋激烈,各项目都在加速抢客。同时,楼市成交走低,金九银十成色不足,部分开发商资金压力趋紧,因此提高项目周转,加速资金回笼成为部分开发商的首要目标。

合生今年以来不断的加速自身项目的去化,从最早推出“0首付”到后来的“100%全额贷款”再到现在的“全民赊房”,合生一直在通过各种渠道吸引客群加速销售节奏。此前合生推出“全贷款购房”政策,购房者利用自己或亲友名下房产,经过估值评测后,抵押给金融机构申请“房抵贷”,半个月内即可获得为期1年、最高50%抵押物评估价的专项资金作为购房首付款,剩余房款依然可以申请商业贷款。“房抵贷”利息与银行贷款利息持平,为正常商业贷款的1.1倍。

据合生创展相关负责人表示,合生摩尔公馆此次推出的全民赊房行动,将与前阶段的“全贷款购房”政策并行使用,且仅适用于新推出的合生摩尔公馆项目,暂时并不可用于合生旗下的其他项目。

该负责人介绍,合生摩尔公馆目前所有的在售几百套房源均参与此次赊房行动,但此次推出首批试住房源为50套.客户只需交纳少额的定金,即可获得一定期限的免费试住权。免费试住从确定摇号后开始计算,期限到2014年12月31日止,客户体验以15天为一个体验周期 ,每15日开发商会进行体验跟踪交流,如客户需要可继续进行体验申请。

试住的婚房全部按照样板间的标准进行了精装修,室内物品包括家具、家用电器。具体获得机会通过摇号方式产生,排号满100人即摇号从中选出50人享受赊房优惠。“免费试住到期后若客户决定购买此房源,定金转化为购房支出,完成购房手续,若客户不想购买此房源,定金无条件退回。”该名负责人表示。

据了解,合生摩尔公馆是合生创展2014年推出的纯新楼盘,项目位于亦庄马驹桥核心生活区,全精装55-68㎡小户型现房产品,总价在100万元以内。

全城放“价”约“惠”银十,10月25日桂林3D房产网看房团双线齐发。

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