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统计局:房地产对GDP增长贡献率提升 要让调控回归市场

gl.3dfc.com 桂林房产网 2016-05-23 22:59:16 来源:3D房产网 阅读:235次

  一.新政要闻

  统计局:房地产对GDP增长贡献率提升,要让调控回归市场

  5月18日,国家统计局就今年以来经济运行情况召开媒体通气会。国家统计局新闻发言人盛来运表示,房地产行业仍会保持稳定发展。中国房地产行业走过了高速增长的阶段,但我国城镇化还有空间,改善性需求潜力大,房地产行业具有保持稳定增长的潜力。现在房地产调控政策并不是一味刺激,而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况,使调控回归市场,用市场化措施保障房地产发展。经过调整,房地产市场会更加健康。

  苏州、合肥等强二线城市调控升级收紧,限购重启成可能

  5月18日晚,苏州市国土资源局官网发布公告,经市政府批准,对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。而5月17日苏州市国土局便已挂出公告,表示撤回于4月20日挂出、拟定5月23日拍卖的5块土地。同时消息称政府已决定了苏州新一轮限购方案,购房者须满足社保一年以上、个人所得税2年以上、居住证满一年等硬性规定。

  合肥市房地产管理局局长汪菊喜表示,若房价继续上涨,未来不排除会出台更严厉的调控措施,如重启限购限贷。

  安徽、山东等出台供给侧结构改革方案,政策大环境仍宽松

  5月18日,安徽省正式出台《扎实推进供给侧结构性改革实施方案》,提出用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住宅去化周期控制在15个月以内。

  同日,成都住房公积金管理委员会发布《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》,将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年,单笔最高贷款额度提升为70万元,贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由30倍调整为20倍。

  山东省也出台《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》,将建立房地产去库存与房地产用地挂钩制度,房地产库存明显偏多的地区,暂停供应新增房地产用地;为推动房地产去库存、支持农民进城购房,县(市、区)政府可推行“房票”制度,用宅基地退出补偿等抵作购房款。

  【中指观点】

  中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,中指监测的34个主要城市成交面积环比下降3.0%,值得关注的是本周部分强二线城市政策收紧,成交随之略降。从库存来看,监测的16个主要城市库存总量有所下降。

  二.市场概况

  成交情况:各线城市成交环比下跌,同比涨幅收窄

  本周:CREIS中指数据显示,第21周重点监测的34个城市成交面积环比下降3.0%。其中19个城市环比下降,占监测城市的56%;与去年同期相比,35个代表城市成交量整体上升9.5%,其中22个城市同比上涨。

  分城市来看,全线城市成交环比回落。环比来看,一二三线城市环比均有小幅回落,其中三线城市环比跌幅最大为9.2%;同比来看,仅二线城市成交上涨,涨幅为18.8%。

  2016年第1-21周重点城市:武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看,仅北京和深圳分别下降11.02%和9.10%,其他城市均呈增长态势,其中天津和南京同比增幅超过100%,天津涨幅最高为131.71%。

  库存情况:库存继续下行,东营降幅居首

  截至5月22日,中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.44%。其中,东营跌幅最大,为6.74%,北京次之下降幅度2.41%;环比上涨的4个城市中,深圳涨幅较大,为5.03%。

(文章转自:房天下)

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