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惠州楼市迎来"红五月" 成交均价止跌回升

gl.3dfc.com 桂林房产网 2015-06-08 14:38:38 来源:3D房产网 阅读:354次

 年初以来的连环利好陆续落地深化,惠州楼市步入年中成交快车道。近日,5月惠城楼市成交数据公布,作为传统交易周期的“红五月”如期而至,单月2616套房的交易量刷新了年内交易峰值。值得注意的是,回暖打破了往常的局限性,城区范围内各个住宅片区均出现上扬,此外,成交均价亦止跌回升,惠州楼市从年初的局部复苏逐渐步入全面回暖的轨道。

  近日,惠州官方房产数据发布平台惠民之家公布了5月惠州城区楼市成交数据,惠城、仲恺月度成交房源2616套,交易房产面积达32万平方米,成为继2014年翘尾市场后的又一个销售峰值。

  然而,比成交潮更值得关注的是月度房价的回升。数据显示,5月惠城区楼市均价为6340元/平方米,环比4月的6008元/平方米上涨332元/平方米,成交均价止跌回升。尽管与此前的市场高位价格相比仍有差距,但在市场多重利好下,房价的止跌回升反映了更全面的市场回暖。

  具体到各片区市场,城区范围内主要住宅片区5月均迎来密集的市场成交,呈现“一超多强”局面。其中,河南岸继续延续高端住宅新区的良好表现,以607套成交大幅领先,而江北、仲恺和桥东则分别以370套、316套和308套成交量紧随其后,另外,水口、三栋、龙丰等区域亦取得乐观增幅,城区市场全线回升。

  另外值得关注的还有楼盘表现,在刚刚过去的5月,开发商推货、热销局面不断出现。某个年初启动认筹的楼盘近日首度开盘后,更是声称项目取得“日光盘”佳绩。从公布的数据可以看到,以往市场优质楼盘依旧延续热销势头。中央公园、凯旋城、国汇山和水岸城4个楼盘在5月均取得超100套房源的成交,其中,中洲中央公园以190套网签数拔得头筹。另外进入月度销售前十榜单的摩卡小镇、星耀国际等6个楼盘都取得超过50套的成交数。

  此外,在月度成交房源面积分布上,在新政不断深化的背景下,往中大户型倾斜的趋势表现明显。在统计中,90—144平方米的紧凑型三房户型和舒适型三房大受欢迎,分别成交808套和868套,占据月度总成交的64%;另外,超144平方米的享受型房源销售有所增长,413套的成交数较4月的124套增加289套。

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